你最大的过错，在于你是个租客

作者: 地产下半场如何用一个夜晚打碎年轻人对大城市的期待？让他提着行李箱流浪街头，进不了出租房的社区大门即可。疫情之后，谁再和那些被拒之社区大门外的租客说“年轻人享受当下，不必买房”，会有人给你讲讲2020年2月的城市街头，他如何在和流浪狗的一场对视里落荒而逃，从此买房成了宿命的召唤。1疫情肆虐时，房产证，成了唯一的通行证。2020年春节过后，肆虐的疫情和小区门口的告示，一度让多少租房的年轻人看到城市的“势力”与“残酷”。曾经北京欢迎你，如今需要有证才放行。

2020年1月30日，天通苑外地返京人员及车辆必须隔离14天，出示在京14天身体健康证明方可进入。

万邦来朝的盛世长安，这一次也板起了脸。

2020年2月1日，西安丁家桥社区外来人和租客一律不得进入。

风光不与四时同的杭州，这一次，与其他城市严重雷同。

2020年1月30日，杭州永福社区出租户外来返杭人员一律要求2月9日12时以后才能进入。

“凤凰台上凤凰游”的南京，梧桐树暂停对租客开放，管你是不是凤凰。

2020年1月30日，南京市江宁区淳化社区出租户外来返宁人员一律要求在2月7日24时以后才能进入。

常州、石家庄、南昌……更多的城市，更多的社区在加入隔离外地租户的行列。这种现象在杭州等其他城市也曾多次出现，在济南也有发生。或许是外地的土著们示范了什么叫“县官不如现管”，济南老铁们开始了升级进化版。2020年2月2日，济南唐冶街道唐城小区把小区住户“按证分类”，要不是去过唐冶，我差点以为那是等级森严的城堡，严格划分了贵族和平民的那种。

济南市户口为一类，租户凭房主和本人保证书进入小区；非济南市户口租房人员，春节期间没回家的，凭保证书进小区；非济南市户口租房人员，春节期间回家的，一律不准进入小区；购房者凭购房合同和身份证方可进入；长期居住户口未迁入的儿媳/女婿,凭村委会证明和身份证方可进入；

政府号召宅在家里，减少人员流动。到了有些社区就变成了，要减少常住的外地人。群情激愤的租户们执着拨打12345，却打不开小区紧锁的大铁门。吊诡的地方在于，同样是从外地返回，业主可以进入社区，租户则完全禁止入内。在这些通知里，疫情面前，有没有去过外地不是关键，房产证才是真正的准入证。是因为房产证能隔离病毒吗？仔细的品这些通知，每一个高傲的字眼都在对租户说：

没有房产证，你和这个城市没有半毛钱关系。

如何打碎房子买不如租的屌丝神话？把社区禁止租户出入的通知发给他就够了。需要你的时候，你是人才；不需要的时候，你是租户。生活，就是这么现实，这么赤裸裸。谁能想到，丈母娘之后，疫情成了年轻人置业最狠的催化剂，最有力的广告。2这些年，房子越来越贵，年轻人的家越来越远。就像曾经广为流传的那句广告语一样，别让这座城市留下你的青春，却留不下你。哪一个拼搏的年轻人不想把青春和身体一起留在奋斗的城市？不想买一套房？只是，这些年的房价总是让一些年轻人望尘莫及。就以济南为例。2009年，济南均价6094元一平，6000元还能在二环东买套房。2014年，济南均价8401元一平，花园东路的花园小镇8000+，万达广场开盘8000+，2014年的年轻人，二十来万的首付住得起高新，如今这个首付也就只能在章丘逛逛。2015年，济南均价9281元一平，9500能买在CBD周边，五六千买的起唐冶，七八千能横扫雪山、工业北、西客站。2015年前是刚需的黄金时代，首付压力扛得住，选择余地也比较多。2016年，刚需的日子越来越难了，长岭山12000+，工业南路10000+，工业北路、雪山片区八九千，刚需开始越走越远，从长岭山出发，往东去了雪山，或者往北，去了工业北。2017年，济南均价从1月的13490元，到12月涨到17833元，每平涨了4343元。唐冶房价年初还是7000+，2017年8月“世纪大土拍”后，唐冶最高楼面价13000，房价也从年中的一万向一万五狂奔。2017年以后的故事每个人都很熟悉，2018年都在吆喝“二环内没有一万五”，2019年一万二三都能让刚需蜂拥而至。在唐冶、雪山、张马、孙村片区，拉访大妈的电动车后座上迎来了越来越多的年轻人。这两年的济南楼市，改善购房占比越来越高，更多的年轻人在高昂的房价和偏远的距离间左右为难。近一点的城区，只能买得起老破小，楼道里面连打扫卫生的都没有，还不一定有好学校。一旦结婚生娃，不到5年就得奔着学校再换房，父母的养老金买第一套的时候就掏空了，又哪有力气再去付二套的6成首付。远一点的，交通大多不便。上班2小时起步，公交车拥堵不堪也拥挤不堪，更不用提逛个街、聚个会能有多折腾了。和爱情面包两难全一样，对年轻人来说，学校和交通，也是个两难。3地铁+学校，还有好房子，年轻人的世界里一个都不能少。可能有人会说，年轻人，钱不多，远点累点条件差点算什么。这样的话对60后70后说说或许还可以，但对这批90后而言，他们要比80后的哥哥姐姐们更加讲究。脚上要有AJ鞋，要永远走在潮流一线。周末打卡网红景点，要做朋友圈最靓的仔。追捧李宁的国潮系列，因为品牌的态度代表自己的品味……他们的头30年处处讲究，不想在70年产权的房子上将就，似乎也理所当然。既要有学校还要交通方便，既要有品质还付的起价格，对于这批想在济南安家的年轻人来说，换一种方式去思考买房这件事，或许会发现，中建长清湖是个不错的选项。长清听起来远，但随着济南地铁1号线、3号线的运营，再加上年底通车的2号线，地铁正不断扩大济南的城市版图，拉近城市的距离。未来三条线路连接成网，西客站也好，老城区也罢，均可快捷到达，即便想去奥体中心，乘坐地铁也很便捷。而中建长清湖紧邻1号线创新谷站，只需要几分钟的步行时间。从这方面来说，即便在济南上班的年轻人，居住在中建长清湖也不算远。

至于年轻人想要的学区房，有两点必不可少。距离要近，最好出了小区门就是学校，接送方便。得是名校，保证孩子的教育质量。长清湖的学校，就在小区门口，而且已经开学好几年。去年6月，长清湖实验学校送出了第一届初中毕业生，升学率高达90%。在山东最好的高中省实验的录取名单里，也有长清湖实验学校的一席之地。首次中考便有这样的成绩，学校的实力可见一斑。

长清湖实验学校目前由济南高新区代管，学生学籍属于高新区。这也意味着，长清湖实验学校的学生中考时，可以报考济南市所有高中。而长清的初中学校，仅可以考取长清本地高中、省属高中，济南市高中是不能考取的。可以说，长清湖实验学校的学生，比其他学校的学生，有更多的机会和选择。这对许多对学区房情有独钟的年轻人来说，确实很有诱惑力，要知道在济南买一个升学率靠谱的学区房有多么难！

除了学校、地铁，中建长清湖的环境对刚需来说也是“奢华套餐”。东边是十里大沙河，北边有园博园和1500亩长清湖。每次举起手机自拍，连绵起伏的青山都是最美的背景板。

中建长清湖周边的配套也在逐步完善，创新谷已经投入使用，大学路银座商城已经开业，瓦特路商业街越来越热闹，园博园免费入园，华谊兄弟影城距离投入使用越来越近，济南第九人民医院在建设中……回归到年轻人最关注的价格，中建长清湖三室户型，首付只要30万。这个价格在济南多数地方想都不敢想，在这里，你能享受到长清湖、地铁、好学校、好环境……可以说一步到位，一个不少。并且，现在中建长清湖也推出线上5000元就可以定房的活动，还有首付分期政策。这些政策，对购房者来说，无疑是再次降低了城市进入门槛，让更多人有机会从一位城市租客转变为城市主人。一场疫情，对我们的生活改变许多。但换一种方式思考问题，这座城市还是有很多美好可以期待，有一个属于自己的家，也不是那么难，就像我们说的，置业中建长清湖。