台湖镇纳入亦庄新城经济管辖，万科东望区域价值凸显

7月29日，以“亦庄东扩 台湖热土进行时” 为主题的台湖区域价值论坛在新华网演播厅举行。与会专家共同探讨亦庄区域发展下的台湖热土，畅谈台湖未来新十年的加速发展机遇。

根据《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，亦庄新城的范围扩区至约225平方公里。原本处于通州区的台湖，归属为亦庄新城。这意味着，台湖在承接城市副中心通州的同时，正式纳入亦庄新城经济管辖，享受双重带动利好。

与会专家均认为，台湖和马驹桥区域成为对于亦庄区域产业发展的承接和补足。作为亦庄三中心规划中的科技金融创新中心——台湖将成为亦庄未来3-5年的产业发展中心，有望成为北京最有发展潜力的区域热门板块。

正是看到台湖人才涌进以及一系列政策利好因子，品牌房企纷纷布局于此。今年2月份，绿城以49.8%的溢价率竞得台湖一宗不限价宅地。这意味着，台湖的不限价时代已经到来，未来会有更多品牌房企布局台湖。

北京市房协副会长陈志建议，从行业的角度出发，希望开发商从TOD模式出发做城市运营商。只有对区域的深度理解才会有更合适的开发助力，在前期注入更多的参与，才会更能从人的生活角度去实现人居品质的需求满足，实现长周期的运营。

据了解，早在2012年万科便入驻台湖。截至目前，万科在该区域已拥有住宅、办公、别墅、商业等多元业态，4万方新五街也已开业。2019年，万科城市之光·东望入市，基于17号线首站的地铁优势，从住区体量、配套、IP运营、品牌APP搭建四个维度，打造地铁城市。

如今，台湖依托自身价值吸引到万科、泰禾、金茂、绿城等头部房企驻足，成为置业的热门板块。未来，借助亦庄新城规划的政策红利，以及诸多品牌房企发力台湖区域发展，台湖接下来的十年或将持续拉动经济活力，达到质的飞跃。