4月全国70城房价出炉：62城房价上涨，其中重庆涨幅最高

在2021年5月17日，国家统计局公布了4月份70座城市的房价。在全国70座城市当中，有62个城市4月份的房价是处于环比上涨的状态，其中重庆市涨幅是最高的一个城市。相比于3月份，重庆市的环比上涨1.4%。除了重庆市、广州市、海口市、昆明市以及武汉等城市，4月份的房价环比涨幅也处于较高的状态。

在4月份一线城市新建成的商品房当中，销售价格同比上涨5.8%。涨幅与上个月相比，已经扩大0.6个百分点。此外二手住房销售价格也上涨了，同比上涨11.3%，与上月相比回落0.1个百分点。除了一线城市以为，二线城市的商品住宅与二手房的销售价格，也处于上涨的状态。二线城市新建商品住房售价上涨4.9%，二手住房售价上涨3.4%。两者与上月相比，涨幅均扩大0.1个百分点。

随着一线城市与二线城市新建商品房住宅价格的上涨，三线城市的新建商品房住宅价格也处于上涨的状态。三线城市新建商品房的销售价格同比上涨了3.9%，涨幅与上个月是相同的。三线城市二手住宅销售价格，同比上涨2.5%，与上月相比扩大0.2个百分比。

在4月份一线城市新建商品房屋销售价格上涨较高的四个城市，分别是北京市上海市、广州市以及深圳市。北京、上海、广州、深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%、0.5%。这4个城市二手住房销售价格，比上个月回落了0.2个百分点。但国内31个二线城市二手商品住宅销售价格，环比上涨了0.5%。与3月份相比，均扩大了0.1个百分点。4月份国内35个三线城市的新建商品房销售价格，环比上涨0.4%，与上月相比扩大0.1个百分点。这些三线城市当中，二手住宅的销售价格，也处于上涨的状态。环比上涨0.3%，涨幅与3月份是相同的。

在4月份的统测数据当中，70个大中城市新建商品房的销售价格，大部分处于上涨的状态，二手房的销售价格有涨也有跌。原本的房价对于购房者来说，就已经是天文数字。现在开发商再次将房价涨高，消费者恐怕更加难以承受购房的压力。

但许多房地产开发商表示，地产行业处于高周转高负债的行业，如果自身建造出来的房子销售不出去，高周转率就非常难以翻身，最终有可能会导致资金链断裂的问题。所以说对于房地产行业来讲，企业是绝对不会允许房价处于暴跌的状态。

目前房地产的行业已经负债率极高，资金链条处于紧绷的状态。所以在厂商看来，自己售出的房子价格已经非常低。如果企业卖房是赔钱的，那将会处于资不抵债的状态。国内的房地产行业都将会乱套，经济的发展也会受到严重的缩水。

就像专家孙宏斌所说的，2021年房价基本不可能再次上涨，大幅下跌的概率也是很低。房价大幅度增长是不可能的，大幅度下跌也不太可能。最关键的是保持房价的稳定趋势，让房价逐渐回到一个合理的水平，而不是抑制房价。

房地产行业带动许多行业的经济发展，比如水泥，建材，装饰材料，家电，瓷砖，地板，玻璃，银行借贷等等。如果房地产行业一夜之间崩塌，这些相关的行业都会受损。所有的经济发展都是相互帮助相互制约的，房地产行业，如此其他行业也是如此。人们希望房价能够下跌，能让更多人买得起房，但人们更希望国家经济的发展是处于稳定健康的状态，相信未来房价会更趋于合理化！

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